Neben den Tätigkeitsfeldern aller Leistungsphasen der Architektur-Objektplanung einschließlich Bauleitung und Projektkoordination arbeiten wir ebenfalls im Bereich Städtebau und Bauleitplanung.
Als nachweisberechtigte für den vorbeugenden Brandschutzes erstellen wir Brandschutznachweise bzw. Brandschutzkonzepte
Das Projektmanagement ist uns besonders wichtig, Qualitäten, Kosten und Termine liegen uns besonders am Herzen
Wir sind Teamplayer – ein erfahrenes Team von Fachplanern wie – Tragwerksplaner, Technische Gebäudeausrüster, Bauphysiker, Brandschützer, Bodengutachter ….- stehen uns zur Seite und werden bei Bedarf frühzeitig in die Planung integriert
H O L Z B A U
seit über 20 Jahren planen wir die meisten unserer Gebäude in Holz. Viele Kindergärten und -krippen, denn unsere Kinder sollen in einer tollen Atmosphäre aufwachsen. Wir möchten angenehme Räume schaffen, die nicht nur funktional und gestalterisch auf einem hohen Niveau sind, man soll sich in jedem Raum wohl fühlen.
Der Planungs- und Bauablauf ist bei Holz deutlich anders, die Integrale Planung sehr wichtig. Sehr früh im Projekt sind Fachleute notwendig um evtl. Schnittstellen und Problempunkte zu definieren und zu lösen. Viele dieser Fachleute haben wir im Team, sind aufeinander abgestimmt. Dazu gehört u.a. die Tragwerksplanung, die komplette Haustechnikplanung und die Bauphysik.
Wir erstellen ein 3D-Gebäudemodell, dass wir auch an die Holzbaufirmen übergeben.
Neben Neubauten sind Gebäudesanierungen, oder auch Aufstockungen wichtige Schwerpunkte im Holzbau.
Wir planen einen eingeschossigen Kindergaren mit den gleichen Engagement wie den mehrgeschossigen Wohnungsbau.
A R C H I T E K T U R
Gute Architektur ermöglicht Gebäude, die funktional, finanzierbar und damit wirtschaftlich sind. Bereits in der frühen Planung wird die Qualität des späteren Gebäudes definiert. Wir sorgen in der langen Phase der Planung und Realisierung dafür, dass Visionen Wirklichkeit werden und schaffen dabei bleibende Werte.
Von Anfang an integrieren wir die notwendigen Spezialisten in die Planung und beugen so unliebsamen Überraschungen vor.
Mit ihrem perfekt aufeinander abgestimmt und eingespieltem Teamübernehmen wir den gesamten Bereich der Planung. Der Bauherr verfügt somit während seines Bauvorhabens über einen zentralen Ansprechpartner auf der Planungsseite und kann sich voll und ganz auf übergeordnete, nicht delegierbare Aufgaben konzentrieren.
Der Planungsprozess gliedert sich in 9 Leistungsphasen (LP). Die darin enthaltenen Planungsleistungen teilen sich in Grundleistungen, Besondere Leistungen und Zusätzliche Leistungen.
Objektplanung (Architektur)
+ Grundlagenermittlung
+ Vorplanung
+ Entwurfsplanung
+ Genehmigungsplanung
+ Ausführungsplanung
+ Vorbereitung der Vergabe
+ Mitwirkung bei der Vergabe
+ Objektüberwachung
+ Objektbetreuung und Dokumentation
P R O J E K T M A N A G E M E N T
Die zunehmende Komplexität von Baumaßnahmen und der ständig vorherrschende Kostendruck macht es Bauherrn oft unmöglich, sich um alle mit dem Bau verbundenen Belange selbst zu kümmern. Das dazu notwendige technische, rechtliche und wirtschaftliche Fachwissen ist einfach zu umfangreich.
Als beratende Stabstelle, oder als Bauabteilung auf Zeit, gewährleisten wir, dass der Bauherr das bekommt, was er möchte und benötigt:
-Klärung des Notwendigen mit den entsprechenden Kosten, Qualitäten und Terminen (Nutzerbedarfsprogramm)
– Detaillierte Termin- und Kostenüberwachung mit professionellem
Nachtragsmanagement zur Minimierung unvorhergesehener Kosten
– Technisch- wirtschaftliches Controlling für Konzeption, Planung,
Ausschreibung und Realisierung
B R A N D S C H U T Z
Als Nachweisberechtigte für den vorbeugenden Brandschutz entwickeln wir Konzepte des vorbeugenden Brandschutzes zur Erlangung von Genehmigungen bei Neubau, Umbau oder Nutzungsänderungen.
Ein Brandschutznachweis (BSN) nach § 11 Bauvorlagenverordnung ist für alle Bauvorhaben zu erstellen. Dieser ist je nach Gebäudeklasse zur Genehmigung einzureichen oder für den Bauherrn während der Bauphase bereitzuhalten.
Zu diesem sehr komplexe Thema stehen uns auch erfahrene Fachplaner zur Verfügung
S T Ä D T E B A U
Leistungsbild Flächennutzungsplan
+ Leistungsphase 1 (Vorentwurf für die frühzeitigen Beteiligungen)
+ Leistungsphase 2 (Entwurf zur öffentlichen Auslegung)
+ Leistungsphase 3 (Plan zur Beschlussfassung)
Leistungsbild Bebauungsplan
+ Leistungsphase 1 (Vorentwurf für die frühzeitigen Beteiligungen)
+ für die Leistungsphase 2 (Entwurf zur öffentlichen Auslegung)
+ Leistungsphase 3 (Plan zur Beschlussfassung)
Ebenso bieten wir die Leistungen der Grünordnung sowie der umweltschutzrechlichen Belange an.